賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 17.09㎡	築年月	2026年10月完成予定
所在階 / 階数	4階 / 4階建	向き	北
アクセス	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分東京メトロ副都心線平和台（東京）駅徒歩17分西武池袋線新桜台駅徒歩19分
所在地	東京都練馬区氷川台４丁目１０-７（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、給湯、洗面台、洗濯機置場、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、ＢＳ、フローリング、ＣＳ、ガス給湯、トイレ有、システムキッチン、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、バス・トイレ別、２口コンロ、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、２Ｆ以上、角住戸、上階無し、最上階、ダブルロック、２面採光
光ファイバー		エレベーター
駐車場	特徴：バイク置き場有り
周辺施設	スーパー：まいばすけっと氷川台駅北 303m スーパー：ビッグ・エー練馬氷川台四丁目店 398m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ練馬氷川台店 252m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ氷川台店 384m 郵便局：練馬氷川台郵便局 159m 内科：氷川台内科ｸﾘﾆｯｸ 309m レストラン：ｼﾞｮﾅｻﾝ氷川台店 265m レストラン：惣八 252m レストラン：そば処池乃屋 200m レストラン：ﾋﾟｻﾞｰﾗ練馬店 244m

お問い合わせ番号
0000009148

物件名	グランクオール氷川台 402
所在地	東京都練馬区氷川台４丁目１０-７
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分東京メトロ副都心線平和台（東京）駅徒歩17分西武池袋線新桜台駅徒歩19分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	12戸	築年月	2026年10月完成予定
間取り	1K（洋室5.1畳）
面積（専有/延床/土地）	17.09㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 4階建	向き	北
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	8万5000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 5,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	書類作成費：2,000円 IOサポート倶楽部：10,000円	更新料	1ヶ月（新賃料）
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	退去時ルームクリーニング費用　１K40,000円(税別)※支払いは解約時短期解約違約金/1年未満・賃料1ヶ月分
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証会社（必須）要保証会社加入　初回保証料/賃料+共益費の50％、月額保証料/賃料+共益費の1％
現況	建築中	入居時期	2026年10月14日
入居条件	ペット不可、楽器使用不可
備考

店舗名称	株式会社正久保不動産	担当者
事務所の所在地	東京都練馬区氷川台３丁目３６番９号－１０４	電話番号	03-5920-2522
宅建免許番号	東京都知事（7）第72000号	不動産会社コード	15442
加盟団体名	(公社)東京都宅地建物取引業協会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会